Un Accompagnement sur Mesure avec le Cabinet Les Frères Bron
Depuis des années, le viager est au cœur de notre expertise au Cabinet Les Frères Bron. Passionnés par cette solution patrimoniale, nous avons bâti notre expérience sur un parcours riche en immobilier et gestion de patrimoine. Aujourd’hui, nous mettons notre savoir-faire au service de vos projets.
Qui sommes-nous ?
Fondé par Sébastien et Cédric Bron, investisseurs et professionnels de l’immobilier, notre cabinet est basé à Neuilly-sur-Seine et Annecy. Avec Cyrille Chery, ami et partenaire, conseiller en gestion de patrimoine indépendant et fondateur de Vita Pecunia, marque spécialisée en viager, nous formons une équipe dévouée et expérimentée pour vous accompagner à chaque étape de votre démarche.
Pourquoi investir en viager ?
Vendre en viager vous permet de :
- Obtenir des capitaux immédiats en héritant de vous-même, jouir de la totalité de votre patrimoine de votre vivant.
- Générer des revenus complémentaires.
- Préparer votre transmission et léguer votre patrimoine selon vos souhaits.
- Profiter pleinement de votre retraite avec plus de sérénité financière
- Ne pas laisser votre patrimoine à l’état et aider des jeunes à préparer leur retraite tout en finançant la vôtre.
Le viager est une solution patrimoniale puissante et flexible, qui répond à de nombreux projets de vie. Que vous souhaitiez transmettre de votre vivant ou améliorer votre qualité de vie quotidienne et financer des projets, nous vous accompagnons dans cette démarche pour trouver la solution la plus adaptée.
Pourquoi acheter en viager ?
Acheter en viager présente de nombreux avantages pour les investisseurs :
- Accéder à l’immobilier sans les contraintes de la location classique ou du financement bancaire
- Préparer votre retraite et faire fructifier votre épargne
- Investir avec un gain net d’impôts et sans gestion locative
Pour les jeunes actifs, le viager permet de bâtir un patrimoine tout en soutenant la retraite des générations précédentes. Ce système vertueux favorise la solidarité intergénérationnelle : un jour, vous pourrez également profiter des bénéfices d’un viager en vendant votre bien.
Notre approche
Avec notre équipe et notre partenaire Vita Pecunia, nous offrons un accompagnement complet et sur mesure :
- Conseil et estimation de votre bien en viager
- Stratégie personnalisée pour répondre à vos besoins spécifiques (viager libre, occupé, vente à terme, avec ou sans rentes)
- Suivi professionnel pour garantir le bon déroulement de votre transaction et sécuriser votre vente.
Vous pouvez faire une première estimation en ligne sur le site de Vita Pecunia. ICI
Ensuite, nous vous rencontrerons pour élaborer ensemble une approche sur mesure.
Exemples de transactions en Viager
Exemple 1 : Viager sans rentes
Bien : Villa de 1 000 000 € vendue avec un bouquet unique de 500 000 € (décote de 50 %).
Vendeur : Couple de 80 ans souhaitant financer leur retraite et transmettre 200 000 € à leur enfant.
Investisseur : Entrepreneur souhaitant investir pour sa retraite, avec des gains nets d’impôts à terme.
Exemple 2 : Viager libre
Bien : Appartement loué 900 €/mois, vendu pour un bouquet de 100 000 € et des rentes de 1 500 €/mois.
Vendeur : Retraité avec peu d’héritiers, qui transforme son loyer en rentes plus élevées, sans charges ni gestion locative.
Investisseur : Expatrié souhaitant un pied-à-terre à Paris sans financement bancaire.
Exemple 3 : Viager occupé en Bretagne
Bien : Maison en bord de mer dans le Golfe du Morbihan, vendue en viager occupé.
Vendeur : Personne de 70 ans souhaitant rester chez lui et obtenir des rentes stables pour compléter sa retraite.
Investisseur : Jeune couple de 35 ans investissant pour leur retraite future, avec l’intention de profiter de la maison à long terme.
Avec le Cabinet Les Frères Bron et Vita Pecunia, vous bénéficiez d’une expertise en viager, d’un accompagnement personnalisé et d’un engagement à vos côtés. Cliquez ici pour prendre rendez-vous et explorer ensemble les solutions viagères adaptées à vos objectifs patrimoniaux.